Помещение свободного назначения, 80,3 м²

Коммерческое помещение 80,3 м² на первой линии — выгодная покупка в районе Тимирязева, г. Альметьевск Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 80,3 м² на первом этаже жилого дома по ул. Тимирязева. Четкая планировка, косметический ремонт и выход на улицу делают объект готовым к быстрому запуску бизнеса или перепрофилированию под ваше направление. Цена 12 000 000 руб. — привлекательное предложение для инвесторов и предпринимателей, ищущих рентабельный объект в жилом районе. Площадь и состояние: помещение находится на 1-м этаже 5-этажного дома, общая площадь 80,3 м². Сделан косметический ремонт — чистые стены, пол, готовность к локальной доработке под требования арендатора/покупателя. Улица-выход обеспечивает отдельный вход с фасада, удобную выкладку товара или организацию витрины. Электричество 220 кВт обеспечивает питание для активного коммерческого использования (кондитерское или кофейное производство малого формата, кухня для доставки, салон с мощным оборудованием, медицинский кабинет, мастерская, офис с высокими нагрузками и т.д.). Имеется открытая парковка — удобство для клиентов и сотрудников. Локация и трафик: объект расположен на ул. Тимирязева — одна из городских магистралей Альметьевска с постоянным автомобильным потоком и развитой жилой застройкой. Наличие многоквартирных домов в окружении обеспечивает стабильный пеший поток жителей и потенциальных покупателей, особенно в утренние и вечерние часы. Автомобильный трафик на улице обеспечивает хорошую видимость и доступность, парковочные места прямо у входа повышают комфорт посетителей и вероятность спонтанного посещения. Какие виды бизнеса оптимальны: благодаря уличному входу, площади и мощностям электропитания помещение идеально подходит для продуктового магазина формата у дома, кафе/кофейни с доставкой, пекарни малого цикла, салона красоты или барбершопа, медицинского кабинета или стоматологии, офисного центра обслуживания, шоурума или мастерской. Свободное назначение даёт гибкость под ваши бизнес-планы и масштабирование. Преимущества: - Готовность к быстрому запуску: косметический ремонт, уличный вход, витринный фасад. - Выгодная цена 12 000 000 руб. для коммерческой площади в жилом районе. - Электроснабжение 220 кВт — достаточно для оборудования средней и высокой мощности. - Открытая парковка у входа — удобство для клиентов и персонала. - Высокая видимость с улицы и стабильный пешеходный/автомобильный трафик. - Расположение в жилой зоне обеспечивает постоянный спрос на товары и услуги. Не упустите возможность приобрести коммерческое помещение с готовой логистикой и реальным потенциалом дохода. Звоните сейчас для организации просмотра и уточнения условий сделки — объект интересен как для собственного бизнеса, так и для инвестиций под сдачу в аренду.