Помещение свободного назначения, 71,9 м²

Продается коммерческое помещение 71.9 м² в ЖК бизнес-класса Level Нагатинская О помещении:Площадь: 71,9 кв.м. Свободная планировка без несущих стен внутри контура — идеальное пространство для open space. Витрина: сплошное остекление по всему фасаду. Максимальная просматриваемость вывески как со стороны набережной, так и со двора. Вход: отдельный вход с уровня земли. Мощности: выделенная электрическая мощность от 15 кВт с возможностью увеличения. Коммуникации: заведены вода и канализация, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, установлены корзины для внешних блоков. Потолки: высота в чистоте — более 4 метров. Инвестиционная привлекательностьСредняя арендная ставка в районе — 380 000 ₽ в месяц. При стоимости объекта 36 500 000 ₽ окупаемость составляет: 7,5 – 8 лет лет — без учёта затрат на ремонт 9–10 лет — с учётом ремонта под арендатора Транспортная доступность:Пешком до метро «Нагатинская» Серпуховско-Тимирязевской линии — всего 15–19 минут Выезд на Варшавское шоссе (за 12 минут до Садового кольца), проспект Андропова и удобный съезд на ТТК за 8 минут. До Кремля можно доехать всего за 17 минут. В пешей доступности находится ж/д станция МЦД-2 «Нагатинская», связывающая район с центром и областью. Условия продажи:Один собственник. Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку для коммерческих помещений. Показы возможны по предварительной договоренности. Помещение готово к въезду и началу работы. Звоните, чтобы договориться о просмотре!