Торговые помещения, 657 м²

Продаётся коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, ул. Терешковой. Цена 57 000 000 руб. — выгодное сочетание стоимости и параметров объекта для инвестиции или открытия торговой точки с быстрым выходом на доход. Общая площадь помещения 657 м2, потолки 3,7 м. Помещение с косметическим ремонтом, готово к адаптации под ваш формат. Большие окна и протяжённый фасад обеспечивают полноценную рекламную экспозицию и высокую визуальную узнаваемость. Электрическая мощность 59 кВт позволяет обеспечить работу торговых залов, холодильного оборудования и кухонных узлов средней мощности. Назначение — торговое; оптимально для супермаркета формата 600–800 м2, магазинов бытовой техники, салона, аптеки, банковского офиса или комбинированного шоу-рума с сервисной зоной. Наличие наземной парковки обеспечивает удобство посещения клиентами и персоналом. Объект расположен в густонаселённом жилом районе с плотной жилой застройкой и регулярным местным трафиком пешеходов — постоянный поток жителей дома и соседних кварталов. Автодоступность высокая: улица Терешковой обеспечивает удобный выезд на магистральные направления и трассы, близость к основным транспортным артериям обеспечивает стабильный автомобильный трафик и возможность привлечения клиентов из прилегающих районов и Москвы. Общественный транспорт: в шаговой доступности маршруты городской автобусы и маршрутные такси; станции метро и крупные транспортные узлы — в пределах 15–25 минут езды, что расширяет зону притяжения. Высокий спрос на торговые услуги и доступность инфраструктуры делают локацию привлекательной для розницы и сервисов с высокой частотой посещений. Преимущества объекта, которые обеспечивают коммерческую отдачу: выгодная цена для площади и характеристик; торговое назначение и планировка, удобная для выкладки товара и организации кассовых зон; большие витринные окна и фасад под рекламу для привлечения проходящего трафика; наличие парковки повышает привлекательность для автоклиентов; доступные площади и гибкость форматов позволяют делить или объединять зоны под нужды арендатора/покупателя; выгодные торговые точки внутри жилого массива с постоянным спросом населения. Условия сделки ориентированы на оперативность: собственник готов к переговорам по цене и условиям расчёта, возможны ускоренные процедуры оформления для быстрого выхода на сделку. Коммерческая документация в порядке, помещение подходит под стандартные формы расчёта и перевода в аренду/эксплуатацию. Заинтересованы в оперативном просмотре и обсуждении условий? Свяжитесь с представителем для согласования встречи и получения полного пакета документов — готовы оперативно согласовать осмотр и двигаться к закрытию сделки.