Готовый бизнес, 564,4 м²

В продаже уникальный коммерческий актив — отдельно стоящее здание 564,4 м² Редкий формат для Москвы: здание находится в собственности, а земельный участок — в долгосрочной аренде почти на 50 лет, до 2072 года. Это даёт покупателю понятную юридическую конструкцию и долгий горизонт использования объекта. Ключевые параметры: — отдельно стоящее здание; — площадь: 564,4 м²; — здание — в собственности; — земля — в долгосрочной аренде до 2072 года; — объект не входит в реестр объектов культурного наследия; — состояние: требуется ремонт / реконцепция под новый формат использования. Главное преимущество объекта: Состояние под ремонт — это не слабая сторона, а возможность создать объект под конкретный бизнес-сценарий. Покупатель не переплачивает за чужую отделку, чужую планировку и чужие решения. Можно сразу заложить нужную логику пространства, инженерии, фасада и входной группы. Что можно реализовать: Объект подходит под разные коммерческие сценарии: — офис компании; — медицинский или образовательный проект; — сервисный бизнес; — шоурум; — клиентский центр; — ресторанный формат; — арендный бизнес; — представительство компании; — объект под последующую реконцепцию и сдачу в аренду. Финальный сценарий использования зависит от технического задания покупателя и необходимых согласований. Почему объект интересен: — отдельно стоящее здание — больше контроля и автономности; — долгосрочная аренда земли до 2072 года; — собственность на здание; — нет статуса объекта культурного наследия; — можно адаптировать планировку, фасад и входную группу под себя; — понятный потенциал для роста стоимости после ремонта. Для кого подойдёт: — инвестору под реконцепцию и последующую сдачу; — бизнесу, которому нужен собственный автономный объект; — компании, которая хочет создать пространство под свои процессы, а не подстраиваться под готовую нарезку помещений.