Помещение свободного назначения, 55,7 м²

Продаётся дом под коммерческое помещение (идеально подойдёт под магазин или кафе). Адрес: Московская обл., Можайский р‑н, с. Борисово, ул. Нагорная (98 км от МКАД по Минскому шоссе). Хотите открыть свой магазин или уютное кафе в перспективном месте с хорошей проходимостью? Предлагаем выгодное вложение — уютный дом с участком, который станет отличной основой для вашего бизнеса! Почему это выгодное предложение? — Удачное расположение: рядом сетевые магазины — это гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов. — Отлично подходит под кафе: планировка и коммуникации позволяют организовать точку общепита с зоной обслуживания и подсобными помещениями. Терраса может стать летней площадкой — дополнительным преимуществом для привлечения гостей. — Отличная транспортная доступность: остановка общественного транспорта всего в 200 м от дома. До города Можайск можно добраться за 15 минут на автобусах № 35 (Можайск–Верея) и № 36 (Можайск–Андреевское). — Большой участок: 12,49 соток с огороженной территорией — достаточно места для организации парковки, зоны отдыха на открытом воздухе и других нужд вашего бизнеса. — Готовность к эксплуатации: дом 2010 года постройки, полностью утеплён, с подведёнными коммуникациями и готовой инфраструктурой на участке. Основные характеристики дома — Площадь: 56 м². — Материал стен: бревенчатый. — Год постройки: 2010. Коммуникации: — Электричество: 15 кВт (достаточно для работы оборудования кафе); — Газ: подведён (подходит для установки кухонного оборудования); — Вода: колодец; — Канализация: септик; — Отопление: газовое. Планировка: 2 комнаты, кухня, раздельный санузел, терраса. Пространство можно адаптировать под зал обслуживания, кухню и подсобные зоны. Дополнительно: вся мебель и техника остаются покупателю — можно сразу начать работу без дополнительных вложений! На участке площадью 12,49 сотки вас ждёт: — Парковочное место для клиентов и персонала; — Огороженная территория по периметру (безопасность и приватность); — Выполненное межевание (упрощает оформление сделки); — Зелёные насаждения: цветы, яблоня, смородина — создают уютную атмосферу и могут использоваться в оформлении кафе; — Брусчатая баня (18 м²) — потенциально может быть переоборудована под дополнительные нужды бизнеса или сдана в аренду; — Гараж (20 м²) — подойдёт для хранения товаров, инвентаря или организации доставки. Этот объект идеально подойдёт для: — Открытия розничного магазина; — Организации пункта выдачи заказов; — Размещения уютного кафе, кофейни или пекарни (есть кухня, достаточная мощность электричества и газ для оборудования, возможность организовать летнюю веранду на террасе); — Других коммерческих целей, требующих помещения с удобной транспортной доступностью и прилегающей территорией. Не упустите шанс приобрести помещение в перспективном районе с готовой инфраструктурой и всеми удобствами для успешного бизнеса! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительную информацию. Ждём ваших звонков — поможем реализовать ваши бизнес‑идеи!