Помещение свободного назначения, 47,5 м²

Продаются ликвидные квадратные метры в самом сердце деловой и культурной жизни Москвы. Уникальная локация у подножия Останкинской телебашни, соседство с ВДНХ и безупречный уровень самого здания. Идеальный формат как для открытия собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с высокой капитализацией. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ СЕГОДНЯ? Золотой стандарт площади. 47,5 м² — самый востребованный формат на рынке. Легко снять под офис IT-компании, шоурум, студию красоты или представительство бренда. Локация-магнит. Район Останкинского телецентра генерирует постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Деловые встречи, туристы, резиденты — ваши клиенты всегда рядом. Готовая премиальная среда. Вам не нужно думать об обустройстве входа и холла. Общие зоны (МОПы) выполнены с дизайнерским ремонтом от студии из Дубая. На 1 этаже уже работают: лаунж-зона, кофейня и конференц-зал. Высокая ликвидность. Объекты на 1-х этажах в пешей доступности от метро и МЦД уходят с рынка быстрее всего. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ДЛЯ СВОЕГО БИЗНЕСА? Статусный адрес: ул. Академика Королёва, 13с1. Ваш офис будут легко находить партнеры и клиенты. Воздух и простор: Потолки 3,2 метра. Никакого эффекта «давилки», только премиальное ощущение пространства. Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция, современная система безопасности. Сервис 5 звезд: Доступ в офис 24/7, ежедневный клининг общих зон, охрана. Комфорт для сотрудников и гостей: Инфраструктура 1 этажа (кофейня, лаунж, переговорные) закрывает все бытовые вопросы. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Этаж: 1 (первая линия / высокий трафик) • Площадь: 47,5 м² • Потолки: 3,2 м • Цена: 16 625 000 ₽ • Отделка: Дизайнерский ремонт МОПов, помещение готово к финишной отделке под ваш бренд-бук. • Парковка: Собственная территория + городская парковка вдоль улицы. Предусмотрена зона для разгрузки/погрузки. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ (Без пробок и стресса): ‍️ МЦД Останкино: 700 метров (8-10 мин пешком) Метро ВДНХ: 1,7 км (12 мин пешком или 3 мин на транспорте) ТТК: 3 км (8 мин на автомобиле) Наземный транспорт: Остановки «Аргунская улица» и «Экскурсионный корпус телебашни» в шаговой доступности. Удобный въезд как с севера, так и из центра. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Подходит под любой вид бизнеса. Возможна покупка в ипотеку (поможем с одобрением на выгодных условиях). Звоните прямо сейчас! Объекты такого формата и локации разбирают быстро. Забронируйте время для персонального просмотра, чтобы своими глазами оценить масштаб, виды на телебашню и уровень здания. Напишите в сообщения Авито, и я отправлю вам подробную презентацию, планировку и расчет окупаемости для инвестора! Добавьте объявление в избранное ️, чтобы не потерять лучшую коммерцию этого месяца!