Офис, 41,3 м²

Продаются офисные помещения в формате «Готовый Арендный Бизнес» (ГАБ) в самом сердце Москвы! Адрес: Орликов переулок, 3с1 (ЦАО) Транспортная доступность: 3-4 минуты пешком до м. Красные Ворота. 10 минут до пл. Трех вокзалов и м. Комсомольская. Выезд на ТТК за 7 минут. Вашему вниманию предлагаются два помещения площадью 41.3кв/м, из двух ликвидных помещений на 4-м этаже административного здания. Идеально подходят как для пассивного инвестора, так и для размещения собственного бизнеса. ЛОТЫ В ПРОДАЖЕ: 20.1 м² (Идеально под кабинет юриста, IT-специалиста, шоурум одежды или интернет-магазин). и : 21.2 м² (Отлично подойдет для студии красоты, танцев/пластики, небольшого офиса компании или медицинского кабинета). Возможна продажа как по отдельности, так и вместе (41.3 м²) с объединением в единое пространство. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ (ГАБ): Мы продаем не просто метры, а работающий актив с предсказуемым денежным потоком! Гарантированная доходность: от 10% годовых (без учета ежегодной индексации и роста стоимости самого актива). Прогноз арендной ставки: от 73 000 руб./м² в год. Коридор роста: +30% к ставке в перспективе 1-3 лет. Срок договора аренды: до 10 лет (долгосрочная стабильность). Форма сделки: Прямая продажа по ДКП. Оперативный выход на сделку. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: • Высота потолков 4.2 метра! — редкость для ЦАО, дает ощущение воздуха и простора (возможность организации антресоли). • Современная отделка: во всех помещениях выполнен новый чистовой ремонт, выведены все коммуникации, установлено кондиционирование. • Автономность: каждый блок имеет отдельный вход из общего коридора. • Инфраструктура этажа: доступ к выделенным санузлам (раздельные М/Ж), кухне и переговорным комнатам. • Безопасность и доступ: пропускная система, круглосуточный доступ 24/7. • Парковка: стихийная/городская на улице перед зданием. СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ: Мы предоставляем полный цикл поддержки: — Финансовый и налоговый консалтинг. — Полное юридическое сопровождение ДКП. — Эксклюзивная экспертная поддержка и страховые инструменты. — Выезд нотариуса в удобную для вас локацию. Звоните или пишите в чат прямо сейчас! Запишу на просмотр, рассчитаю индивидуальную инвест-декларацию и покажу, как этот актив будет работать на ваш капитал.