Помещение свободного назначения, 364 м²

Продажа готового арендного бизнеса! Помещение свободного назначения (364 м²) с медицинской клиникой в ЦАО. Локация: г. Москва, ЦАО, Овчинниковская наб., д.22/24 стр. 2. Всего в 5 минутах пешком от метро «Новокузнецкая». Отличная транспортная доступность. Продается помещение как действующий бизнес-актив. В данный момент объект сдан в долгосрочную аренду (собственник — физическое лицо, объект в личной собственности с 2019 г.). Арендатор - медицинская клиника. В настоящее время договор аренды пролонгируется на новый 5-летний срок (арендатор меняет юр. лицо для расширения формата услуг, что гарантирует стабильность платежей). Состояние объекта: Клиника произвела косметический ремонт «под себя», текущее состояние помещения хорошее. Характеристики: · Площадь: 364 кв. м (1-й этаж, 2-я линия домов, тихий «карман» за спиной бизнес-центра класса А). · Планировка - кабинетная, идеально адаптирована под медицинские услуги, стоматологию, диагностический центр. · Витрина - широкий фасад с панорамным остеклением. · Входы - 3 отдельных входа/выхода для комфорта клиентов и сотрудников. · Высота потолков - от 3,5 м. Техническое оснащение: · Электрическая мощность: 64 кВт (с запасом). · Сплит-системы, центральная вентиляция, водоснабжение, отопление. · Оптоволокно, видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация. Коммерческие условия: · Тип сделки: Продажа готового бизнеса с арендатором. · Форма собственности: Физ. лицо (сделка чистая, без корпоративных рисков). По всем вопросам и организации показа пожалуйста звоните.