Торговые помещения, 308 м²

Продается уникальный актив класса - "Трофейный ГАБ" - помещение свободного назначения, расположенное на одной из самых популярных пешеходных улиц Москвы. Старый Арбат д.17. Дом фасадом выходит на Арбат. Параметры: · Площадь 1 этаж: 109 м² (потолки 3,5 м). · Площадь подвал: 186 м² (потолки 2,2 м). · Инженерное оснащение: Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация, оптоволокно, мощность 60 кВт. Арендный статус: Объект полностью сдан в аренду. Арендатор - музей «Сенсориум». Договор долгосрочной аренды. Продавец - ООО на УСН (6%). Ключевые преимущества: · Витрина: Панорамное остекление фасадной части. Терраса. · Расположение: 1-я линия, фасад выходит на Старый Арбат. · Входы: 2 отдельных входа (с улицы Арбат и со стороны двора жилого дома) · Высокая проходимость более 50 000 человек в день. По оценкам экспертов, в пик туристического сезона может достигать более 100 000 человек в сутки.