Помещение свободного назначения, 256,8 м²

Арт. 134067406 Продается не просто помещение, а готовый финансовый актив с гарантированным доходом. Объект сдан в долгосрочную аренду (10 лет) федеральной торговой сети «Монетка». Ваша выгода — сразу три в одном: Пассивный доход от надежного арендатора Рост стоимости актива в перспективном районе массовой застройки Полное юридическое оформление (здание и земля в собственности) Ключевые инвестиционные преимущества: · Надежный арендатор: Договор с сетью «Монетка» на 10 лет. Арендатор своими силами выполнил капитальный ремонт. · Выгодная модель: Все коммунальные расходы (отопление от своей газовой котельной, свет, вода) несет арендатор. · Локация роста: Отдельно стоящее здание на «красной линии» в районе активной жилой застройки. Огромный пешеходный и автомобильный трафик — основа стабильности бизнеса арендатора. · Конструктивные плюсы: · Площадь 256.8 м². · 1 этаж: торговая площадь с двумя входами и зоной разгрузки. · 2-3 этажи: готовые офисные помещения с отдельным входом (потенциал для дополнительного дохода или использования). · Собственная газовая котельная, современные окна, электрическая мощность 100 кВт. Идеально для инвестора, который ценит стабильность и хочет получать доход без операционных хлопот. Стоимость объекта определяется его доходностью и перспективами. Для более подробной информации- Звоните!!Количество таких предложений на рынке ограничено.