Торговые помещения, 24,2 м²

Предлагаем Вашему вниманию продажу ГАБ на 2-м этаже Торгового Центра «Лабиринт», находящегося по адресу: МО, г.Подольск, ул. Клемента Готвальда, д.6. В продаже более 20-ти помещений от 24 кв.м. до 700 кв.м. Диапазон цен от 2,1 млн до 55 млн. Есть павильоны с арендатором, есть свободные помещения. Помещение площадью 24,2 кв.м., с арендатором (не надо никого искать, МАП – 29 000 р, затраты по содержанию – 3 580 р.) сейчас возможно приобрести за 2 772 675 руб. Очень выгодное предложение для того, кто хочет войти в мир коммерческой недвижимости, но не располагает большой суммой для старта в этом направлении. Ежемесячный доход выше, чем от аренды жилого помещения. А порог входа в этот рынок ниже, чем у жилого фонда. ТЦ Лабиринт находится в центре города, имеет высокую заполняемость. Стоимость за 1 кв.м. от 76 000 р/мес. На 1-м этаже находится «Ашан», что обеспечивает высокую посещаемость ТЦ. В ТЦ постоянно работает служба администрации, бухгалтерия по арендаторам на аутсорсе, предложение включает в себя полное ведение арендаторов и оперативное управление на объекте. Это требует минимального участия собственника, на Вас только контроль. Окупаемость бизнеса – 7,3 года. Индексация арендной платы до 10% в год. Торговый центр работает с 2013 года, имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик, есть наземная парковка на 55 машин, автосервис и мойка. Более 30 арендаторов: Wildberries, Ozon, стоматология, сервисы, ритейл и др. Транспортная доступность отличная. От МКАДа 19 км, от центральной площади Подольска – 2 км. У каждого помещения отдельный кадастровый номер, Вы, приобретая павильон, являетесь его собственником, никаких долей и прочего… Быстрый выход на сделку, помощь в сопровождении, оперативный показ и консультации… Звоните, предложение ограничено. В сентябре будет повышение цены на продажу ГАБ, успейте забронировать по низкой цене.