Офис, 2265 м²

Продается функциональное отдельно стоящее административное здание в тихом районе у Измайловского парка. Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиций. Здание полностью готово к эксплуатации. Локация и транспорт: · 20 минут пешком до ст. м. «Первомайская». · Быстрый выезд на МКАД и Щелковское шоссе. · Развитая инфраструктура: рядом Пятерочка, остановки транспорта, жилой массив. Характеристики объекта: · Общая площадь: 2 265 кв.м. (4 этажа). · Земельный участок: 725 кв.м. в долгосрочной аренде до 2033 года. · Парковка: стихийная на 25–30 машиномест перед фасадом. · Планировка: коридорно-кабинетная, качественный офисный ремонт. · Конструктив: 3 отдельных входа/выхода, 2 четырехмаршевые лестницы. Техническое оснащение (под ключ): · Центральное отопление, вода, канализация (хоз-бытовая и ливневая). · Двойной ввод электричества, мощность 150 кВт (с возможностью увеличения). · Оптоволокно нескольких операторов. · Спринклерная система пожаротушения, противопожарная сигнализация. · Кондиционирование в кабинетах (сплит-системы). · Видеонаблюдение по периметру и внутри, пропускная система, круглосуточная охрана. Идеально подойдет под офис крупной компании, гостиницу, учебный центр (курсы) или медицинскую клинику. В настоящее время 90 % помещений сданы в краткосрочную аренду на 11 месяцев Условия: Продажа от юридического лица (ООО на УСН 6%). Все документы готовы к сделке.