Помещение свободного назначения, 2100 м²

Продается коммерческое здание свободного назначения общей площадью 2100 м2 - два этажа + цоколь под Арендный Бизнес со сроком окупаемости до 7 лет Есть пул арендаторов и инвестиционный расчёт со сроками окупаемости При необходимости возможно создание Управляющий Компании для вашего будущего бизнеса Здание находится в жилом комплексе микрорайона с плотной жилой и инфраструктурной застройкой, расположенное по адресу: Иркутский район, р.п. Маркова, квартал Сокол, 6а. Здание полностью готово для эксплуатации, сделан чистовой ремонт. Установлена вентиляция, пожарная сигнализация, разведена электрика по всем помещениям, санузлы находятся на каждом этаже. Цоколь - 700 м2 (полноценный, высокие потолки, отопление, водоотведение, возможна эксплуатация под торговлю, склад, производство, отдельный вход) 1-й этаж – 713,8 м2 2-й этаж - 713,8 м2 Эл.Эн. 200 кВт. (своя подстанция, можно увеличить мощность на 600 кВт) Высота потолков от 4.5 до 5 метров Панорамные окна Центральные коммуникации (ГВС, ХВС, канализация) 3 входа Первая линия Доступ в помещение 24/7 Удобная транспортная развязка Здание расположено между микрорайонами Первомайский и Синюшина Гора, с численностью проживающих порядка 55 тыс. человек. Развита инфраструктура, рядом школы, детские сады, федеральные торговые представители. В здании свободная планировка, возможно сделать опен спейс либо выполнить собственное проектирование этажей. Парковочных мест порядка 20-30 и всегда для Ваших машин свободны. В 20 метрах расположена остановка общественного транспорта (конечная). Подъездные пути очень удобно расположены. Для более подробной информации звоните, пишите или оставьте контакты. Показ состоится в любой день по предварительной договорённости.