Помещение свободного назначения, 197,2 м²

Продам помещение 197 м² (доходность 12,6%) рядом с Пятёрочкой | Новая Москва | 15 млн ₽ Предлагается к продаже высоколиквидное коммерческое помещение в пос. Первомайский (Новая Москва). Объект находится на первой линии жилого дома 2011 г.п., с отдельным входом и высокой проходимостью за счёт магазина «Пятёрочка» (1500+ чел/день).Коммерческое помещение 197,2 м² в цоколе жилого дома (1-я линия). Рядом якорный арендатор «Пятёрочка». Характеристики: сухое, тёплое, 3 санузла, отдельный вход, 2011 г.п. Арендная ставка – 800 ₽/м² → доход 1,89 млн ₽/год +ежегодная индексация. Цена 15 млн ₽ → окупаемость ~8 лет, доходность 12,6% годовых. Идеально под склад, офис, производство, сервис. Торг уместен. Звоните, покажем! Для ЦИАН (развёрнуто, с таблицей) Заголовок: Инвестиционная продажа: 197,2 м² с доходностью 12,6% | Рядом Пятёрочка | Новая Москва Текст: text Характеристики: - Площадь: 197,2 м² - Этаж: цокольный (сухой, тёплый) - Санузлы: 3 отдельных - Состояние: готово к эксплуатации (чистовая отделка не требуется) - Парковка: удобный подъезд Инвестиционная привлекательность: - Текущая арендная ставка – 800 ₽/м²/мес. - Потенциальный годовой доход – 1 893 120 ₽ - Цена – 15 000 000 ₽ → капставка 12,62% - Окупаемость ~7,9 лет Преимущества: - Быстрый старт аренды – спрос высокий - Нет необходимости в ремонте - Рост стоимости района Новая Москва - Альтернатива депозитам и акциям За дополнительной информацией обращайтесь. Возможна помощь в поиске арендатора и юридическом сопровождении сделки. Свяжитесь с нами для просмотра Телефон / WhatsApp / Telegram: [+79267772794] Контакт: [Светлана] Покажем объект в любое время, подготовим все документы и поможем с расчётами. Спешите – подобные предложения на рынке остаются не дольше 2–3 недель.