Помещение свободного назначения, 182 м²

Предлагается к продаже высокодоходный объект готового арендного бизнеса (ГАБ) в г. Дмитров. Помещение свободного назначения 182 м² на цокольном этаже жилого дома. Адрес: Московская обл., г. Дмитров, ул. Школьная, д. 10. Цена: 9 000 000 ₽. Характеристики объекта: • Площадь: 182 м², разделена на два просторных помещения (66,2 м² и 99,3 м²) с общим коридором (16,5 м²). • Отдельный вход с улицы. • Удобства: Два санузла. • Коммуникации: Центральные (электроснабжение 20 кВт, водопровод, канализация, отопление). • Доступ: 24/7. Инвестиционная привлекательность (доказано локацией): • Потенциальный месячный арендный поток (МАП): 130 000 - 150 000 ₽. • Окупаемость: Менее 6 лет — это делает объект крайне выгодным вложением. • Целевые арендаторы: Идеально под пункты выдачи заказов (OZON, Яндекс.Маркет, Avito), офисы, салон красоты, небольшой склад или спортивную студию. • Локация: г. Дмитров, ул. Школьная, д. 10. Расположение в густонаселенном жилом районе обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобную парковку. Объект юридически чист и готов к быстрой сделке. Меня зовут Анастасия, я эксперт в коммерческой недвижимости (более 50 успешных сделок в МО). Гарантирую полную юридическую чистоту и сопровождение на всех этапах. Напишите в сообщении слово «ГАБ», и я вышлю вам подробную финансовую модель, техпаспорт и выписку из ЕГРН.