Офис, 18,2 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение в деловом центре Москвы — готовый инвестиционный объект с высоким потенциалом доходности и удобными условиями сделки. Помещение площадью 18,2 м² расположено на 6-м (мансардном) этаже 6-этажного бизнес-центра. Состояние — ремонт от застройщика (white box), потолки 4,0 м, электроэнергия — 5 кВт, вход с улицы через общую зону. Наличие подземной парковки обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов. Формат и технические параметры делают объект оптимальным для офисного назначения: небольшой штаб-офис, представительство, консультационный центр, IT-студия, кабинеты для специалистов (юристы, аудиторы, медицинские/косметологические кабинеты без мощного оборудования), коворкинг или точка продаж. Высота потолков позволяет организовать антресольное хранение или эффекты зонирования, а стандартная мощность электросети исключает использование энергоёмкого промышленного оборудования. Локация — ул. Почтовая Б., шаговая доступность до метро Электрозаводская (7–9 минут пешком), что обеспечивает стабильно высокий пешеходный трафик и удобную доступность для персонала и клиентов. Транспортная доступность дополнительно выгодно выделяет объект: рядом городские автобусные и трамвайные маршруты, близость к магистралям обеспечивает удобный автомобильный трафик и быстрый выезд на городские артерии. Помещение находится в окружении деловых районов и офисных парков, что поддерживает деловую инфраструктуру, высокий спрос на аренду офисных площадей и привлекательность для корпоративных клиентов. Жизнь и работа в сердце города — престижный адрес, постоянный поток потенциальных арендаторов и деловых контактов. Преимущества объекта: - Готовность к оперативному вводу в эксплуатацию — ремонт от застройщика. - Высота потолков 4 м — гибкие варианты планировки. - Подземная парковка для сотрудников и посетителей. - Удобная логистика — пешая доступность метро и развитая улично-дорожная сеть. - Адрес в деловом центре города, окружение бизнес-активности и офисов. - Компактная площадь с низкими операционными расходами и высоким потенциалом рентного дохода. - Формат офиса с возможностью быстрой перепродажи или сдачи в аренду. Условия сделки выгодны для инвесторов и собственников: цена 6 188 000 руб. при небольшом блоке площади обеспечивает привлекательное соотношение цены и качества для локации такого уровня. Возможна покупка в рассрочку и оперативное заключение сделки — быстрый выход на сделку экономит время и усилия инвестора, снижая простои и ускоряя получение дохода. Объект представляет интерес как для личного использования, так и для сдачи в долгосрочную аренду с прогнозируемой доходностью выше среднего по рынку малого офисного сегмента в данном округе. Рассмотрите этот объект как стабильную городскую инвестицию: престижный адрес, проверенная инфраструктура и гибкие условия покупки. Для оперативного согласования просмотра и детальной оценки финансовой модели предложения свяжитесь с нами — готовы предоставить документы, расчёты прогнозной доходности и обсудить варианты рассрочки.