Готовый бизнес, 1594 м²

Москва, м. Генерала Тюленева, 140 метров от метро (1 минута) Продается 2-ух этажное ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ площадью 1 594,4 м2 с сетевыми арендаторами. Земельный участок 2640 м2 в аренде до 2065 г. Девять ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДОВ с разных сторон + отдельная зона разгрузки для OZON, Вкусс Вилл и въезд для большегрузного транспорта. Летняя веранда площадью 200 м2 на первом этаже и 170 м2 Патио на втором. 1 этаж - 490,9 м2 2 этаж - 499,6 м2, подвал - 490 м2, надстройка - 33,6 м2 (по вашему запросу вышлю планировки) Все коммуникации центральные, Мощность 150 кВт, высота потолков от 2,8 до 5,1 метра. Текущие арендаторы: OZON, Wildberries, ВкусВилл, Буханка, Яндекс лавка, аптека на первом этажах и несколько салонов и кабинетов красоты, юристов, частных студий и офисов на других этажах. Текущий МАП - 2 100 000 рублей/месяц (по вашему запросу - детализацию по арендаторам) Ежегодная безусловная индексация 7%, ОКУПАЕМОСТЬ ОБЪЕКТА при текущем МАП - 9,3 года! 25 млн 200 тыс. - первый год; 28 млн 851 тыс. - второй год; 30 млн 871 тыс. - третий год; 33 млн 032 тыс. - четвертый год; 35 млн 344 тыс. - пятый год; 37 млн 818 тыс. - шестой год; 40 млн 465 тыс. - седьмой год; 43 млн. 298 тыс - восьмой год; 46 млн. 329 тыс - девятый год ; 49 млн 572 тыс. - десятый год ЗВОНИТЕ, ВСЁ ПОДРОБНО РАССКАЖУ, Анна!. Оперативно покажу в день звонка. По вашему запросу вышлю ВИДЕО самого здания и прилегающей территории, состава арендаторов. ЗВОНИТЕ по ЛЮБЫМ вопросам!