Торговые помещения, 146,2 м²

Представляем эксклюзивную инвестиционную возможность – приобретение коммерческого помещения площадью 146.2 кв.м. СРОЧНО! Угловое помещение 146.2 м² под «Магнит» в ЖК «Ярославский квартал» (ПИК). Готовый бизнес с арендой 10.5 лет! ГАП 5.08 млн ₽/год. Лучшая локация при въезде в ЖК! Гарантированный доход без рисков! Инвестируйте в коммерческое помещение 146.2 м² с федеральным арендатором «Магнит» в строящемся ЖК от застройщика ПИК. Заключен долгосрочный ДАБВ на 10.5 лет с ежемесячным платежом 423 980 ₽ и годовым арендным потоком 5 087 760 ₽ 6. Преимущества локации — максимум трафика: Угловое помещение при въезде в ЖК — первая точка контакта с жильцами и гостями комплекса 6. Первая линия + парковка — интенсивный автомобильный/пешеходный трафик, удобный подъезд для покупателей. Аудитория 2 853 квартиры (8 корпусов) — стабильный поток клиентов у дверей 6. Транспортная доступность: 5 мин на авто до ж/д станции Мытищи, 16 мин до м. Медведково 6. Рекламный потенциал: Выделенная зона для вывесок — дополнительная видимость и доход. Технические условия для магазина: Потолки 4 м — свободное зонирование и современный дизайн 6. Электрическая мощность 35 кВт — покрывает потребности формата «у дома» 6. Витринное остекление — привлекает внимание и повышает продажи. Инвестиционная выгода: Цена: 53 400 000 ₽ (365 253 ₽/м²) — ниже среднего по новостройкам Подмосковья 6. Окупаемость 10.5 лет — прогнозируемая доходность с минимальным управлением. Надёжность: Застройщик ПИК (лидер рынка), ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2025 г., ключи — 30.11.2025 6. Идеально для инвестора, который ценит: Пассивный доход с федеральным арендатором; Объекты в ЖК-миллионниках с растущей стоимостью; Помещения с рекламными опциями и транспортной доступностью. ⏰ Успейте забронировать! Звоните!