Готовый бизнес, 1404 м²

Продается готовый арендный бизнес – торговые помещения общей площадью 1404 кв.м. (новое здание 2019 г. постройки) и 100 кв.м. с пассивным доходом 400 000 руб./мес. Преимущества объекта:Стабильный доход: Долгосрочные договоры аренды (до 25 лет) с действующими арендаторами: "Светофор", "Озон", аптека "Апрель", "Красное и Белое", "Активитипарк". Ставка аренды 300-500 руб./кв.м.Выгодное расположение: мкр. "Академгородок" (Димитровград), район с высокой плотностью застройки и проживанием работников ядерно-инновационного кластера. Близость к федеральной трассе Р-241 (более 7000 авто/сут). Развитая инфраструктура, близость к медицинским и образовательным учреждениям, жилым комплексам.Современное здание: Новое, свежий ремонт, открытая планировка, 7 отдельных входов. Центральное отопление, канализация, электричество (в основном здании), электрическое отопление (помещение 100 кв.м.).Удобство: удобная транспортная развязка, близость остановок, 30 парковочных мест.Инвестиционная привлекательность: Окупаемость до 9.5 лет. Земельный участок 60 соток и здания в собственности.Минимальное участие собственника. О возможности приобретения:Возможность приобрести долю в собственности 40%.Два собственника – юридические лица.Торг уместен. Фразы для поиска: помещение свободного назначения, помещение для бизнеса, арендный бизнес, инвестирование в бизнес, готовый бизнес.