Помещение свободного назначения, 132,5 м²

Добрый день! Продаётся готовое коммерческое помещение на фуд-корте крупнейшего торгового центра города. Прежний арендатор — «Бургер Кинг», что гарантирует безупречную окупаемость локации и полное соответствие строгим техническим стандартам федерального ритейла. Адрес: Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, д. 54А. Первая линия, ключевой торговый узел города с колоссальным трафиком. Почему это выгодная инвестиция?Локация-магнит: ТРЦ «Галион» (16 678 м²) заполнен арендаторами на 99%. Трафик обеспечен топовыми «якорями». Платежеспособная аудитория: В непосредственной близости расположен крупный современный ЖК бизнес-класса «Акварели». Идеальная доступность: Прямой удобный заезд с Шоссе Энтузиастов, огромная бесплатная парковка для клиентов. Готовая ресторанная база: Помещение полностью подготовлено под общепит любой сложности — от бургерной до семейного ресторана. Технические характеристики объекта:Этаж: 3 (зона фуд-корта) Площадь: 132,5 м² (свободная планировка, максимум полезного пространства) Потолки: 4,5 метра Коммуникации: Более 5 готовых мокрых точек, мощная приточная вентиляция (рассчитанная на кухонные нагрузки), центральное кондиционирование и автономное отопление. Безопасность: Своя система пожаротушения, сигнализация, видеонаблюдение и круглосуточная охрана ТРЦ. Условия сделки:1 собственник, документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на договор. Готовы рассмотреть хороший торг напрямую с покупателем на месте при расчете наличными средствами. Альтернативный вариант: Готовы рассмотреть долгосрочную аренду. Оперативный показ в рабочие часы ТРЦ.