Помещение свободного назначения, 120,6 м²

Продаётся помещение свободного назначения 120,6 м², 1 этаж, первая линия ЖК Кольская 8 Ключевые преимущества: · Первая линия — главный пешеходный и автомобильный трафик проходит прямо вдоль фасада · 8 минут пешком до метро «Свиблово» — стабильный поток клиентов · Отдельный вход + витринные окна — максимальная видимость для бизнеса · Потолки 4 метра — возможность надстройки второго уровня · Электрическая мощность 24 кВт (возможно увеличение) · Без отделки — полная свобода планировки под любой формат · ЖК активно заселяется — первый корпус уже заселён, второй заполняется Технические параметры: · Площадь: 120,6 м² · Этаж: 1 · Высота потолков: 4 м · Отделка: без отделки · Вход: отдельный с фасада Инфраструктура района: рядом парки «Яуза» и «Свиблово», школы, детские сады, поликлиники, ТРЦ «Свиблово» и «Европолис». Почему это выгодная локация: — Первая линия Кольской улицы — мимо фасада идёт основной пешеходный и автомобильный поток — 8 минут пешком до метро «Свиблово» — Жилой комплекс активно заселяется: первый корпус уже сдан, второй заполняется — Развитая инфраструктура района: школы, детские сады, поликлиники, парки, торговые центры и стадион Помещение находится по пути въезда в подземный паркинг: все состоятельные жильцы ЖК Кольская 8 будут проезжать мимо Вашего помещения каждый день! Окна выходят на две стороны: улица и двор. Со стороны двора можно также повесить вывеску и таким образом о Вашем бизнесе будет знать весь ЖК. Высокий пешеходный и автомобильный трафик — первая линия Кольской улицы обеспечит постоянный поток клиентов и узнаваемость. Всё для успешного бизнеса — помещение с свободной планировкой без отделки, что позволяет реализовать ваши идеи с нуля, под любой формат: магазин, офис, сервисный центр или студия. Потенциал роста — при необходимости можно увеличить мощность помещения с резервом по энергоснабжению. В квартале уже есть активное жилое сообщество — первые корпуса заселены, а инфраструктура развивается: магазины, сервисы и удобные зоны отдыха. Это отличный шанс развить бизнес на улице, где живут и работают ваши будущие клиенты! Звоните — покажем в удобное время.