Торговые помещения, 12,8 м²

Готовый арендный бизнес с надёжным ежемесячным доходом! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — магазин "НАПИТКИ и ТАБАК", расположенный на Проспекте Мира в СВАО Москвы, всего в 1 минуте пешком от станции метро «Алексеевская». Локация обеспечивает стабильно высокий пешеходный трафик и отличную транспортную доступность. Помещение площадью 12,8 кв.м расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка и потолки высотой 3,7 м позволяют эффективно использовать каждый метр. Выполнена качественная внутренняя отделка силами арендатора — объект полностью готов к эксплуатации. Отдельный вход с фасада первой линии гарантирует отличную видимость и постоянный поток клиентов. Подключены все центральные инженерные коммуникации, выделенной электрической мощности достаточно для стабильной работы бизнеса. Район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой: вблизи ВДНХ, парк «Останкино», Телецентр, деловой центр «Парк Мира» — всё это формирует устойчивый клиентский поток. Экономическая модельСтоимость объекта: 41 400 000 ₽Арендный поток: 300 000 ₽/месГодовой доход: 3 600 000 ₽ Доходность:Начальная доходность (кап-рейт): ~8,7% годовыхОкупаемость: ~11,5 лет Расходы собственника:минимальные , так как коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Объект представляет собой качественный инвестиционный продукт с уже сформированным денежным потоком и потенциалом роста доходности. Отлично подойдет для инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход, защиту капитала от инфляции и долгосрочную ликвидность. По вопросам покупки звоните!