Торговые помещения, 103,3 м²

Представляем эксклюзивную инвестиционную возможность – приобретение коммерческого помещения площадью 103.3 м² СРОЧНО! Готовый бизнес под «Дикси GO» (103 м²) на Абрамцевской, 9К1. Ключи в руках! МАП 257 500 ₽/мес. Окупаемость 11 лет. Интенсивный трафик + рекламные возможности! Гарантированный доход без рисков! Продается коммерческое помещение 103 м² с действующим договором аренды (ДАБВ) с сетью «Дикси GO». Объект полностью готов к работе — ключи на руках, арендные платежи поступают с первого дня. Ежемесячный доход 257 500 ₽(годовой поток — 3 090 000 ₽), окупаемость — 11 лет. Локация — максимум трафика и удобства: Пешая доступность до м. Медведково (16 мин) и остановки напротив — поток покупателей 24/7. Интенсивный трафик: Автомобильное шоссе + пешеходная зона у жилого массива. Парковка перед фасадом — удобство для клиентов и логистики 6. Рекламный потенциал: Фасад здания разрешает размещение вывесок — дополнительный доход и видимость. Технические преимущества: 2 отдельных входа — оптимизация потока покупателей. Высота потолков 3.5 м + 25 кВт электричества — достаточно для магазина формата «у дома». 5 мокрых точек — готовая инфраструктура для торговли. Не несущие стены — возможность перепланировки под свои задачи. Инвестиционная выгода: Цена: 34 000 000 ₽ (всего 226 214 ₽/м² — ниже рынка!) Индексация аренды 4% годовых — защита от инфляции и рост дохода. Стабильность: Арендатор — федеральная сеть «Дикси GO» (минимальные риски простоя) 8. Идеально для инвестора, который ищет: Пассивный доход с готовым бизнесом; Объект с высокой проходимостью и рекламными опциями; Помещение без ремонта, но с возможностью адаптации под новый бренд. ⏰ Успейте купить! Лоты в Москве с арендатором-сетью и ключами «на руках» — редкость. Звоните для просмотра и расчета доходности!