2-к. квартира, 79,7 м², 3 этаж
8 500 000 ₽
106 650 ₽/м²
Ипотека от 31 883 ₽/мес.
Сниженная ставка
Калужская область, Боровский район, Балабаново г., Лесная ул., д.31
Вторичка
Продаётся просторная евро-трёхкомнатная квартира с дизайнерской планировкой и панорамным видом в Балабаново
Уникальное предложение для ценителей простора, качества и природы. Просторная видовая квартира 79,7 м² в тихом месте с видом на озеро и лес (окна на три стороны). Редкий вариант с двумя лоджиями, продуманной меблировкой и автономным отоплением. Полная готовность к проживанию — заезжай и живи.
Для вашего удобства: покупку можно оформить в ипотеку по ставке от 11,9% годовых
О квартиреПлощадь: 79,7 м² (просторный формат для семьи)Расположение: 3-й этаж / 3 этажного дома (видовая верхняя точка)Высота потолков: 2,7 м Планировка: распашонка (окна на три стороны восток-юг-запад) — солнечно в течение всего дняОтдельный тамбур перед входной дверью
Интерьер и ремонт
Квартира создавалась для себя (2006 г.) с любовью к деталям, в аренду никогда не сдавалась. В 2018 году проведён косметический ремонт.
Кухня-гостиная (28,4 м²)Просторное пространство для семейных вечеров и приёма гостейМебель из массива дерева (диван-книжка, 2 кресла, обеденный стол + 6 стульев)Встроенный кухонный гарнитурБытовая техника: холодильник Samsung, посудомоечная машина Bosch, электрическая варочная панель Ariston, духовой шкаф Ariston, вытяжкаОтдельный выход на лоджию
Спальня (16,3 м²)Изолированное пространство для отдыхаПродуманная звукоизоляция: стена к соседям шумоизолирована и обшита вагонкойМебель из массива дерева (кровать, комод, туалетный столик)Оборудованное рабочее местоВыход на лоджию
Спальня (14,5 м²)Уютная комната с окнами, выходящими на балкон
Две лоджии (по 4,6 м² каждая)Остекление с раздвижными окнамиОтделка вагонкой, пол из пробкового материала и плитки — тёплое и уютное пространство
Санузел совмещённый (3,7 м²)Полноразмерная ваннаРаковина с подвесным зеркалом, унитазСтиральная машина LG
Просторный коридор (16,8 м²)Функциональное пространство со встроенными шкафами для храненияПродуманная система вешалок и обувницОборудованное рабочее место у окна
Инженерные системы и коммуникацииАвтономное отопление и ГВС: газовый котёл Bosch Gaz 6000 W (2021 г., Германия) — экономия на коммунальных платежах и комфортная температура круглый годВодоснабжение/канализация: центральные городские
О доме и локацииГод постройки: 2006Тип дома: 3-этажный, 1 подъезд, домофонКрыша: капитальный ремонт в 2023 годуПарковка: бесплатная, всегда есть местаКадастровый номер: 40:03:110202:211Соседи: прекрасные, дружелюбные
Инфраструктура (всё в шаговой доступности):Природа и отдых: озеро с благоустроенной зоной отдыха (пляж, детская площадка) — 5 минут пешком, лес рядом (можно кормить белок)Спорт: Ледовая Арена (школа Ильи Авербуха), современный фитнесс-центр с бассейном Для семьи: детская площадка, 2 школы, 2 детских сада, Дом культуры (все в пешей доступности)Магазины: супермаркеты «Магнит» (доставка) и «Дикси»
Транспортная доступностьОбщественный транспорт: автобус до Обнинска с интервалом 15 минутЖ/Д вокзал Балабаново: 18 минут пешком или 15 минут на автобусеНа автомобиле: удобный выезд на основные магистрали
Условия продажиКоммунальные платежи: 6 000–8 000 руб./мес. (включая все услуги)Плата за обслуживание УК: 1 800 руб./мес.Подходит под ипотекуЮридическая чистота: полная проверка
Готовая к проживанию просторная видовая квартира с душой, качественным ремонтом и уникальным расположением — идеальный вариант для семьи, ценящей комфорт, тишину и близость к природе.
Звоните для организации просмотра — покажем в удобное для вас время
#0505
