УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ДАННУЮ КВАРТИРЫ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ В ИПОТЕКУ СО СТАВКОЙ 13.5% ГОДОВЫХ! Воплощение уюта и комфорта в сердце Апрелевки! Адрес: Московская область, г.п. Апрелевка, ул. Берёзовая Аллея, д. 5, к. 1 Площадь: 89,4 кв.м, Этаж: 5/5 (кирпичный дом). ДВУХУРОВНЕВАЯ квартира с евро - ремонтом! Добро пожаловать в просторную двухуровневую квартиру, где стиль и комфорт переплетаются воедино. Пространство наполнено светом, а высокие потолки (2,8 м) создают ощущение свободы и пространства. Здесь можно вдохнуть полной грудью и сказать: «Я дома»! Закрытая территория двора скрывает вас от городской суеты, позволяя наслаждаться уютом и безопасностью. Парковочных мест предостаточно – ваш автомобиль всегда будет под рукой. Чистый воздух и зелёные аллеи – отличная экология, которую ценят жители района. Соседи – спокойные и дружелюбные люди, с которыми приятно обменяться улыбками по утрам. Идеальная планировка для счастливой жизни! Первый этаж – сердце дома: Просторная кухня-гостиная (18 кв.м) – готовьте кулинарные шедевры и наслаждайтесь семейными ужинами. Гостевая зона отдыха (20 кв.м) – место для душевных встреч и тёплых вечеров. Совмещённый санузел с современной ванной – релакс после насыщенного дня. Уютная прихожая – первое впечатление вашего дома. Второй этаж – уголок покоя: Две светлые спальни (12 и 16 кв.м) – личное пространство для безмятежного отдыха. Дополнительный санузел – удобство для всей семьи. Локация с огромным потенциалом! Всего 7 минут до станции МЦД «Апрелевка» – и через пол час вы уже в Москве! Быстрый выезд на Киевское и Минское шоссе – никаких пробок по утрам! Развитая инфраструктура: детские сады, школы, супермаркеты, фитнес-центры – всё рядом. Апрелевка – город будущего! В ближайшее время он станет частью Москвы, а значит, цены на недвижимость здесь будут только расти! Это не просто покупка – это инвестиция в комфорт и уверенность в завтрашнем дне! Вам остаётся только заехать и наслаждаться! Квартира полностью готова к жизни: стильный евроремонт, качественная мебель, современная техника – от посудомоечной машины до уютного дивана. Всё для вас! Звоните! Ваша новая история начинается здесь!

Продаётся студия общей площадью 28.9 кв.м с качественным ремонтом, сделанным с душой! Всё продумано до мелочей: • Вместительные места для хранения и шкаф с зеркальными дверями. • Панорамное остекление балкона – много света и пространства! • Уютная зона спальни – личное пространство для отдыха. • Функциональный кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой. Бонус: В квартире остаётся ВСЯ мебель и техника – всё, что видите на фото, входит в стоимость! Преимущества ЖК VESNA: • Развитая инфраструктура: школа, детский сад, аптеки, магазины, кафе – всё под рукой! • Безбарьерная среда: комфорт для всех, включая людей с особыми потребностями и молодых родителей с колясками. • Удобная транспортная доступность: 20 минут до метро «Саларьево», 25 минут до МКАД по Киевскому шоссе, 40 минут на электричке до Киевского вокзала. • Дворы без машин: безопасные теннисные корты, детские и спортплощадки. • Природа рядом: Апрелевское и Малинское лесничества, река Десна – чистый воздух и возможность для активного отдыха! Готовы к сделке! • Свободная продажа. • Оперативный показ. • Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас!

Евротрехкомнатная квартира С АВТОРСКИМ РЕМОНТОМ в новом кирпично-монолитном доме! Готовый переезд. Ключевые преимущества:Идеальная планировка: Просторная кухня-гостиная 26 м² и две изолированные спальни (15 и 17 м²). Ни одного метра впустую!Высочайшая транспортная доступность: Всего 3 минуты пешком до станции МЦД. Всего 35 минут до центра Москвы.Новый дом кирпично-монолитной конструкции (теплый, тихий, надежный).Чистая, быстрая продажа: Квартира приобретена за наличные, без обременений, без прописанных. Полная стоимость в договоре. Предлагаем вашему вниманию премиальную трёхкомнатную квартиру с современным ремонтом, готовую для комфортной жизни с первого дня. Это один из тех редких вариантов, где продумана каждая деталь — от концепции ремонта до логистики и инфраструктуры. Об объекте:Планировка: По-настоящему умная и удобная. Центральное место занимает светлая кухня-гостиная 26 кв.м — идеальное пространство для отдыха и приёма гостей. Две изолированные просторные спальни (15 и 17 кв.м) расположены в противоположных концах квартиры, что гарантирует уединение и тишину для всех членов семьи. В планировке отсутствуют длинные, бестолковые коридоры — вы платите только за полезные метры!Ремонт: Выполнен с исключительным вниманием к качеству. Высокие потолки 2,75 м создают ощущение простора. Стены оклеены качественными обоями под покраску — вы сможете легко и недорого обновить интерьер, просто выбрав новый цвет, без грязных ремонтных работ.Дом: Новый кирпично-монолитный дом. Эта технология гарантирует высокую тепло- и шумоизоляцию, прочность и долговечность. Локация и транспорт: Квартира расположена в исключительно удобной локации:Транспорт: До станции МЦД всего 3 минуты неспешным шагом. Интервал движения поездов — каждые 5-10 минут. Всего 35 минут в дороге — и вы на станции «Аминьевская» или у метро «Парк Победы» в Москве. Это один из самых быстрых и комфортных способов добраться до столицы.Парковка: Рядом с домом организовано большое количество мест для парковки, что решает вопрос с автомобилем. Финансовые и юридические условия:Цена: 11 500 000Статус: Квартира свободна от обременений, никто не прописан. Покупка была за наличный расчёт.Продажа: Быстрая и прозрачная. Готовы к официальному предложению. В договоре купли-продажи будет указана полная стоимость.

Апрелевка, 1-комнатная видовая квартира в отличном состоянии Ключевые преимущества:Просторная светлая квартира с панорамным видом и возможностью перепланировки в двухкомнатнуюИдеальная транспортная доступность: пешая доступность до ж/д станции «Апрелевка», удобный выезд в Москву и по областиВсё для жизни — в шаговой доступности: от парка и спортцентра до поликлиники и торгового центраТёплый и ухоженный дом с новой детской площадкой во дворе Предлагаем вашему вниманию уютную и невероятно светлую однокомнатную квартиру на высоком 9-м этаже. Главная особенность — прекрасный вид из окна, который наполняет пространство солнечным светом и создаёт лёгкую, позитивную атмосферу. Это жильё станет отличным решением как для комфортной жизни, так и для выгодной инвестиции в недвижимость. Об объекте:Планировка: Удобная и функциональная. Комната изолированная, кухня — необычайно просторная (17.8 м²), что редко встречается в однокомнатных квартирах. Важное преимущество: при желании есть юридическая возможность сделать перепланировку и превратить квартиру в двухкомнатную, значительно увеличив её рыночную стоимость.Состояние: Чистое, ухоженное. Совмещённый санузел, есть балкон/лоджия.Площадь: Общая — 54.3 м², жилая — 52.6 м², кухня — 17.8 м². О доме и территории: Дом содержится в отличном состоянии: теплый, с чистым подъездом и благоустроенной придомовой территорией. Во дворе установлена новая современная детская площадка — безопасное и интересное место для отдыха с детьми. Локация и инфраструктура — идеальны! Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности:Для отдыха: Уютный парк всего в нескольких минутах ходьбы.Для здоровья: Поликлиника/больница и аптеки рядом.Для семьи: Детские сады, школы и большой спортивный центр.Для быта: Магазины у дома и крупный торговый центр.Транспорт: Ж/д станция «Апрелевка» в пешей доступности — вы без проблем доберётесь до Москвы (Киевский вокзал) или в другие города области. Отличная автомобильная доступность. Финансы: Цена: 8 700 000 руб. (Предлагает отличное соотношение цены и качества за счёт метража, вида и потенциала перепланировки).

Уважаемые покупатели! Вашему вниманию — выгодное и прозрачное инвестиционное предложение на рынке недвижимости города Апрелевка. Объект обладает четкой экономикой и высоким потенциалом роста капитализации после ремонта. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Текущий арендный доход: 31 000 руб./мес.Чистый доход на руки собственнику: 24 500 руб./мес. (после вычета коммунальных платежей).Годовой чистый доход: 294 000 руб.Расчетная доходность: 4% годовых. (Для консервативных инвестиций в недвижимость — это стабильный и предсказуемый результат).Окупаемость: 25 лет. (С учетом потенциального роста стоимости объекта после ремонта и индексации арендной платы срок окупаемости может сократиться). ОБ ОБЪЕКТЕ И ЕГО ПОТЕНЦИАЛЕ: Площадь и планировка: 3-комнатная квартира свободной планировки на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. Окна выходят на две стороны — это гарантия хорошей инсоляции и проветривания. Состояние: Требуется капитальный ремонт. Это не недостаток, а ключевая возможность! Новый собственник сможет:Провести ремонт под свои нужды для последующего проживания.Увеличить арендный доход на 20-30% после проведения качественного косметического ремонта.Увеличить рыночную стоимость квартиры на сумму, превышающую затраты на ремонт. Местоположение — ключевое преимущество: Пешая доступность до транспорта: Всего 600 метров (7-10 минут неспешным шагом) до станции МЦД-4 «Апрелевка». Отличная транспортная связность: Электрички до Москвы ходят каждые 10 минут. Быстрый и удобный доступ к метро. ️ ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ (полная прозрачность): Обременение: Квартира находится в ипотеке. На момент сделки обременение будет снято. Сумма остатка небольшая. Собственность: В собственности более 5 лет, полностью освобождена от НДФЛ. Честная сделка: Готовы прописать в договоре купли-продажи реальную стоимость. ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ: Инвесторы, ищущие стабильный актив с понятной экономикой и потенциалом роста доходности. Покупатели с долгосрочным видением, планирующие сделать ремонт для последующей выгодной перепродажи или для сдачи в аренду премиум-уровня. Семьи, готовые вложиться в капитальный ремонт под собственные нужды и получить выгоду от отличного расположения. Не упустите возможность приобрести не просто квартиру, а перспективный актив в одном из самых востребованных локаций Подмосковья с отличной транспортной доступностью!